Flyttemønstre i Danmark afhænger i høj grad af alder, økonomi og boligform. Et centralt spørgsmål i boligdebatten er: Hvor ofte skifter vi egentlig mellem lejebolig og ejerbolig?
Selvom der ikke findes én samlet statistik for netop denne overgang, kan man ved at se på boligtyper, flyttefrekvens og tendenser i markedet få et godt billede af dynamikken mellem leje og eje.
Generelle flyttemønstre og boligtyper
Danmarks Statistik registrerede i 2019 næsten én million flytninger i Danmark – svarende til omkring 17 % af befolkningen. En stor del sker inden for og mellem lejeboliger, men også mellem leje og eje – især i bestemte livsfaser.
✓ Lejeboligmarkedet er præget af høj mobilitet og korte lejeperioder
✓ Ejerboliger skifter sjældnere hænder, men involverer større livsbeslutninger
✓ Overgangen fra leje til eje sker typisk, når der opstår behov for mere plads og stabilitet
Fra lejer til ejer: Et klassisk mønster
Overgangen fra leje til eje følger ofte et livsmønster:
✓ Mange unge bor til leje i studie- og ungdomsårene
✓ Overgangen til ejerbolig sker som regel i 30’erne, ofte i forbindelse med familieforøgelse
✓ Ejerboliger forbindes med øget økonomisk stabilitet og ønsket om langsigtet bopæl
Modsat er der også eksempler på det modsatte: mennesker der vælger at flytte fra ejerbolig til lejebolig – f.eks. ved skilsmisse, pension eller ønsket om mindre ansvar.
Udvikling i boligformer: Flere bor til leje
Ifølge tal fra Nordicals og ejendomsbranchen:
✓ Andelen af lejere er vokset markant siden 2016
✓ I 2022 boede 1.434.000 danskere i lejebolig – mod 1.326.000 i ejerbolig
✓ Det svarer til en vækst på 8,8 % for lejeboliger og kun 1,1 % for ejerboliger siden 2016
Udviklingen drives bl.a. af:
✓ Øget urbanisering og tilflytning til byerne
✓ Nye boligbyggerier rettet mod leje
✓ Ønske om fleksibilitet blandt unge og singler
Geografiske forskelle i boligform
✓ I København og Aarhus er det mest almindeligt at bo til leje
✓ I landområder og provinsen er ejerboligen den dominerende boligform
✓ Ejerandelen stiger med afstand til de store byer
Kilde: Ritzau – Vi bor til leje i København og ejer i resten af landet